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108 bd des martyrs de la resistance - 83300 Draguignan

 Maison Double T8 Lorgues


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Exclusivité

Villa 200 m² - 8 pièces - Lorgues 445 000


Description de l'offre Ref 689


Alyson De Sousa (07.71.69.87.29) de l'agence PACA IMMOBILIER vous présente en exclusivité à la vente, cette jolie villa double et de plain pied, de 205 m2 habitable attenante l'une à l'autre par un couloir, de belle facture et construite dans les années 90. Elle vous permet avec son terrain clos et arboré, plat en partie, et en restanques pour moins d'entretien, de 4620 m2, d'être sans vis à vis......Sa piscine, ses abords pourront vite vous conquérir par le charme de la semi-campagne à proximité du centre d'une jolie ville en plein essor qui est ''Lorgues''. - La première partie de la villa s'ouvre sur son salon dont la cheminée à foyer ouvert vous offrira l'hiver un vrai havre de paix, un refuge pour la famille avec sa baie vitrée et sa terrasse couverte prônant sur la piscine...son coin repas, et sa cuisine américaine. Le tout comptant env.50 m2. Son coin nuit, composé de 3 chambres de beaux volumes, d'une 4 ème à office de bureau...., pour le confort: une salle de bain avec baignoire balnéo, douche et WC. Coté bureau, une buanderie spacieuse séparée, 1 WC en plus indépendant.. - La deuxième partie reliée offre une cuisine indépendante, une salle à manger/salon de 29m² avec porte fenêtre donnant sur un espace de détente et le jardin de derrière, 2 chambres de belle taille, une salle d'eau, et WC est séparé. Un petit cabanon cadastré fait actuellement office de poulailler. Son garage sur chape (en alu) fermé, permet d'abriter une voiture où peut servir d'atelier. Des panneaux photovoltaïques permettent de minimiser la consommation en électricité. Une climatisation réversible selon la saison et des radiateurs électriques d'appoints, du double vitrage partout et adoucisseur d'eau. Le portail est électrique.La villa est entièrement louée à raison de 1750 Euros par mois sous Bail de 3 ans (se terminant le 31/03/2022). Cette demeure en éxclusivité vous est proposée à l'achat au prix de 445 000 € HAI (honoraires à la charge du vendeur). Contactez Alyson De Sousa au 07.71.69.87.29 agent commerical - RSAC 849780200 ou par mail pour toutes demandes d'informations ou de visites.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 83510


Ville Lorgues


Surface habitable (m²) 200 m²


surface terrain 4 620 m²


Nombre de chambre(s) 6


Nombre de pièces 8


Mode de chauffage Bois


Type de chauffage Cheminée


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Nombre de parking 1


Terrain arboré OUI


Copropriété NON


Prix de vente 445 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 2 298 €


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